华夏幸福南方总部116亿元在武汉首拿地

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在平安集团黄金所有者的支持下,华夏幸福南方总部正在迈出一大步。

9月10日晚,华夏幸福宣布,其间接全资子公司华江(武汉)房地产开发有限公司(以下简称华江公司)已经收购了武汉市武昌区的两块土地,其中一块是住宅、商业、公园和绿地以及交通服务站。一是商业服务和公交服务站,总地价116.25亿元。

工商登记注册数据显示,华宇江公司是华夏幸福(武汉)房地产开发公司(以下简称华夏幸福武汉公司)的全资子公司,华夏幸福武汉公司是华夏幸福(深圳)运营管理有限公司(以下简称华夏幸福深圳公司)的全资子公司,华夏幸福南方总部运营平台公司。

武汉的两块土地也是华夏幸福南方总部第一次在二级市场占有土地。今年6月,华夏快乐南方总部在武汉成立公司,7月注册华雨河公司。这次出售的两个网站于8月8日上市。

108号地块地上面积14.5万平方米,地上建筑面积90.35万平方米,其中商业建筑面积不超过66.1万平方米,住宅建筑面积不超过24.2万平方米。地下规划用地面积17.3万平方米,其中商业建筑面积不超过6.2万平方米。

109号地块地上面积49,100平方米,地上规划能力建设面积207,200平方米,地下用地面积58,400平方米,地下建筑深度13.5米。两块土地上市时需要捆绑出售。

地块108的上市文件还要求投标人必须介绍其关联的国家保险公司的分支机构,在2018年进入财富500强前50名,并获得NPC和CPPCC颁发的所有金融许可证。

在2018年财富500强名单中,只有平安集团和中国人寿进入前50名,而只有平安集团拥有完整的金融许可证。换句话说,理论上,符合招标条件的房地产企业只能是平安集团的关联企业。

9月10日,两次土地拍卖的结果公布。华夏幸福南方总部下属的华郁江公司以底价出售了这两块土地。从拍卖结果来看,平安保险公司未来将进军这一领域。自今年8月以来,华夏幸福和平集团开始频繁合作新业务。

8月16日,华夏幸福将北京李泽商务区的一块土地出售给平安人寿,并将项目的开发和运营委托给华夏幸福南方总部。如果北京李泽项目是华夏幸福南方总部的试水项目,那么武汉项目将是第一个真正意义上由各方管理的项目。

9月3日和9月6日,华夏幸福宣布将分别与中信信托签署不超过40亿元的可持续信托贷款和与中原信托签署不超过20亿元的可持续债券投资。这两个融资项目将为华夏幸福带来不超过60亿元的长期稳定资金。

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